Cote Sud Immobilier Marrakech : Vente et achat d'appartements, villas, terrains et riads au Maroc

Cote Sud Immobilier est à votre service pour vous faire investir dans les meilleures conditions au Maroc.
Exclusivement concentrée sur les ventes immobilières de qualité sur Marrakech et environs, notre agence ouverte en 1998 vous propose les meilleurs biens à la vente dans la ville rouge.
Plusieurs secteurs s’offrent à l’investisseur : la palmeraie , les golfs, les grands axes qui mènent à Marrakech (routes de l’Ourika, d’Amizmiz, d’Asni, de Fès et de Ouarzazate).
Toutes ces routes desservies par des doubles voies, permettent à ceux qui investissent jusqu’à 15 Km de Marrakech n’être qu’à 15 minutes du centre ville.
Le centre ville possède ses quartiers résidentiels :l’Hivernage proche de la Mamounia. La rareté des produits villas les rendent peu accessibles tant les prix sont élevés. Les appartements se vendent sur une base de 2000 € le M2 et offrent des prestations de très bon niveau.
Le quartier de la Targa est un quartier résidentiel plus récent où l’on peut trouver de très jolies villas pour des budgets raisonnables.
Sur la palmeraie , la surface minimale de terrain pour construire est de 1 hectare. Les maisons dépassent souvent les 700 m2 construits .Il est difficile de trouver une propriété à moins d’un million d’euros.
Sur les golfs , les surfaces de terrain se situent entre 500 et 4000 M2 ; les villas peuvent atteindre 1000 m2 construits .Les prix commencent à 500.000 €.
Sur les grands axes partant de Marrakech, les villas sont généralement construites sur un hectare. Quelques lotissements construisent sur 5000 M2 des villas entre 300 et 700 M2.Les prix commencent à 400.000 € en moyenne.

Faut-il attendre pour acheter ?

Si les prix ont baissé sur les appartement s du fait d’une offre pléthorique , le prix des villas se tient.
Les marges de négociations se situent entre 5 et 10% par rapport aux prix affichés.

Comment acheter ?

Acheter un bien titré enregistré à la Conservation Foncière.
Signer l’acte chez un notaire.
Transférer les fonds sur le compte séquestre du notaire qui demandera à l’Office des Changes marocain une attestation garantissant la réexportation de vos fonds et de vos plus values en cas de revente.

Les frais d’acquisition

Les frais de notaire varient entre 5,5 et 6% selon la nature du bien vendu.
L’agence immobilière perçoit une commission d’agence de 5% HT ( 6% TTC) , payée à moitié par l’acheteur et le vendeur.
Processus d’acquisition.
Nous vous accompagnons : dans la recherche de votre bien, pour la signature du compromis et de l’acte de vente , le transfert de vos fonds et l’obtention de l’attestation de l’Office des changes.
En cas de revente, nous vous accompagnons jusqu’au transfert du produit de la vente et des plus values .
Travaux.
De nombreux architectes et entreprises de qualité exercent sur Marrakech.
Exiger des devis avec des factures pro-forma comportant la TVA.
En pratique
Nous sommes à votre disposition 7jours sur 7 à votre écoute et pour effectuer les visites des biens que vous aurez sélectionnés au : 00 212 661 157 152 . contact@cote-sud-immobilier.com
L a qualité de vie
Le climat, beau toute l’année :entre 10° et 27° l’hiver et 20° et 37° l’été.
Pluies quelques jours par an, neige sur les sommets, ski à 1H de Marrakech
Les habitants : parlent français, nous connaissent bien et sont très agréables .
La vie : végétation luxuriante, les souks, les restaurants, les hôtels, les excursions .

COTE SUD IMMOBILIER offre une gamme de produits de 200.000 € à 10 M€

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