Nos coups de coeur
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Prix
Superbe villa Amelkis 4 chambres+2 apparts. »
1 150 000
Euros
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Prix
Exceptionnelle propriété sur 3 hectares »
7 000 000
Euros
- Vente Villa Golf Marrakech - Golf
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Prix
très belle villa de 7 chambres en 1° ligne du golf d'Amelkis »
2 260 000
Euros
- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Prix
Riad de 24 chambres Marrakech sur 972 m2 de sous-sol en spa, boutiques »
700 000
Euros
- Vente Propriété Marrakech - Marrakech
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Prix
Propriété de prestige sur 2 hectares à 10 minutes de Marrakech »
3 800 000
Euros
- Vente Appartement Marrakech - Marrakech
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Prix
Très beau 300 m2 Hivernage »
800 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Villa sur 3000 m,4 chambres, piscine »
560 000
Euros
- Vente Appartement Marrakech - Marrakech
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Prix
LUXUEUX DUPLEX DE 430 M2 A L'HIVERNAGE »
630 000
Euros
- Vente Maison d'hôtes Marrakech - Marrakech
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Prix
Très belle maison d'hôtes de 17 chambres face à l'Atlas »
2 300 000
Euros
- Vente Propriété Marrakech - Marrakech
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Prix
Très jolie villa de 8 chambres proche de la palmeraie »
450 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Très belle maison sur 1 hectare dans la palmeraie »
1 000 000
Euros
- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Prix
Riad d'exception du XVIII°, tout confort (ascenseur) »
700 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Propriété à l'architecture avant -gardiste sur 1,6 hectare, circuit palmeraie »
4 500 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Villa de charme dans un parc luxuriant , palmeraie »
2 800 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Propriété sur 9,5 hectares,maison principale 4500 m2, maison d'amis 1500 m2 »
0
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Hâvre de paix niché au coeur de la palmeraie de Marrakech »
1 900 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Villa minimaliste au coeur de la palmeraie »
3 000 000
Euros
- Vente Terrain Marrakech - Marrakech
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Prix
Terrain pour villa 3+ 4 hectares 8km de Marrakech »
700 000
Euros
- Vente Appartement palmeraie Marrakech - Marrakech
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Prix
Appartement 110 m2 golf de la palmeraie »
180 000
Euros
- Vente Appartement palmeraie Marrakech - Marrakech
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Charmant 2 pièces palmeraie »
88 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Superbe villa dans la palmeraie sur un hectare avec piscines intérieure et extérieure à 5 minutes du centre ville »
3 100 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Exceptionnelle villa moderne au meilleur emplacement de la palmeraie. »
3 600 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Superbe villa moderne neuve de 6 chambres avec piscine »
2 000 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Exceptionnelle propriété de 15 chambres sur 2,3 hectares »
6 000 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Propriété de charme sur 5000 m2 Palmeraie »
2 200 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE A LA PALMERAIE »
2 300 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Très belle villa de 500m2 sur 1/2 hectare »
1 000 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Propriété de prestige sur 15.000 m2, palmeraie »
2 900 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Villa arabo indienne sur 1hect Palmeraie. »
1 500 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Belle villa de 850 m2 dans un magnifique parc d'un hectare »
1 250 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Villa riad 3 chambres piscine dans la Palmeraie »
380 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Charmante villa dans domaine privé avec sa picine et jaccuzi »
330 000
Euros
- Vente Villa Palmeraie - Marrakech
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Prix
Dans un des endroits les plus prisés de la palmeraie ,propriété de caractère sur 2 hectares. »
0
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- Vente Villa Golf Marrakech - Golf
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Prix
Villa neuve front de Golf Amelkis »
1 700 000
Euros
- Vente Villa Golf Marrakech - Marrakech
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Prix
Très belle villa de l'architecte Elie Mouyal sur le golf d'Amelkis »
1 050 000
Euros
- Vente Villa Golf Marrakech - Golf
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Prix
Très jolie villa sur le Golf Amelkis »
780 000
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- Vente Villa Golf Marrakech - Marrakech
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Prix
LA PLUS BELLE VILLA DU GOLF DE SAMANAH »
1 300 000
Euros
- Vente Villa Golf Marrakech - Golf
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VILLA 1° LIGNE SUR LE GOLF D'AMELKIS »
3 000 000
Euros
- Vente Villa Golf Marrakech - Marrakech
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Prix
Villa de charme sur le golf d'Amelkis :1,2 M€ »
1 200 000
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- Vente Villa Golf Marrakech - Golf
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Prix
Très belle maison en 1° ligne sur le golf d'Amelkis »
1 500 000
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- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Prix
Une des meilleures maisons d'hôtes de la médina »
0
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- Vente Propriété Marrakech - Marrakech
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Prix
Très belle maison d'hôtes de 8 suites avec spa. »
1 100 000
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Prix
Un des plus beaux riads de la Médina avec 9 suites accessible en voiture »
720 000
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- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Prix
Riad de charme 5 chambres, emplacement exceptionnel. »
520 000
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- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Prix
Très beau riad de 5 chambres exploité en maison d'hôtes. »
525 000
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- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Très beau riad de 7 chambres très facilement accessible »
490 000
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- Vente Riad Marrakech - Marrakech
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Très beau riad à usage ce maison d'hôtes quartier Palais Bahia: 750.000€ »
750 000
Euros
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Villa de charme aux pieds de l'Atlas »
1 450 000
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Une des meilleures maisons d'hôtes de la médina »
850 000
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260 000
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- Vente Propriété Marrakech - Marrakech
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Superbe propriété sur un hectare aux portes de Marrakech »
1 800 000
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- Vente Appartement Marrakech - Marrakech
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Palmeraie, très bel appartement en rez de chaussée. »
180 000
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- Vente Appartement Marrakech - Marrakech
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Prix
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650 000
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- Vente Terrain Palmeraie - Marrakech
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- Vente Affaires commerciales - PERIGORD
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Chateau de 1000 m2 avec centre équestre et centre de loisir de 48 chalets, piscines, tennis, mini-golf. »
6 500 000
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- Vente Affaires commerciales - Marrakech
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Prix
Fonds de commerce de 300 m2 à vendre Avenue MV »
1 000 000
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Cote Sud Immobilier est à votre service pour vous faire investir dans les meilleures conditions au Maroc.
Exclusivement concentrée sur les ventes immobilières de qualité sur Marrakech et environs, notre agence ouverte en 1998 vous propose les meilleurs biens à la vente dans la ville rouge.
Plusieurs secteurs s’offrent à l’investisseur : la palmeraie , les golfs, les grands axes qui mènent à Marrakech (routes de l’Ourika, d’Amizmiz, d’Asni, de Fès et de Ouarzazate).
Toutes ces routes desservies par des doubles voies, permettent à ceux qui investissent jusqu’à 15 Km de Marrakech n’être qu’à 15 minutes du centre ville.
Le centre ville possède ses quartiers résidentiels :l’Hivernage proche de la Mamounia. La rareté des produits villas les rendent peu accessibles tant les prix sont élevés. Les appartements se vendent sur une base de 2000 € le M2 et offrent des prestations de très bon niveau.
Le quartier de la Targa est un quartier résidentiel plus récent où l’on peut trouver de très jolies villas pour des budgets raisonnables.
Sur la palmeraie , la surface minimale de terrain pour construire est de 1 hectare. Les maisons dépassent souvent les 700 m2 construits .Il est difficile de trouver une propriété à moins d’un million d’euros.
Sur les golfs , les surfaces de terrain se situent entre 500 et 4000 M2 ; les villas peuvent atteindre 1000 m2 construits .Les prix commencent à 500.000 €.
Sur les grands axes partant de Marrakech, les villas sont généralement construites sur un hectare. Quelques lotissements construisent sur 5000 M2 des villas entre 300 et 700 M2.Les prix commencent à 400.000 € en moyenne.
Faut-il attendre pour acheter ?
Si les prix ont baissé sur les appartement s du fait d’une offre pléthorique , le prix des villas se tient.
Les marges de négociations se situent entre 5 et 10% par rapport aux prix affichés.
Comment acheter ?
Acheter un bien titré enregistré à la Conservation Foncière.
Signer l’acte chez un notaire.
Transférer les fonds sur le compte séquestre du notaire qui demandera à l’Office des Changes marocain une attestation garantissant la réexportation de vos fonds et de vos plus values en cas de revente.
Les frais d’acquisition
Les frais de notaire varient entre 5,5 et 6% selon la nature du bien vendu.
L’agence immobilière perçoit une commission d’agence de 5% HT ( 6% TTC) , payée à moitié par l’acheteur et le vendeur.
Processus d’acquisition.
Nous vous accompagnons : dans la recherche de votre bien, pour la signature du compromis et de l’acte de vente , le transfert de vos fonds et l’obtention de l’attestation de l’Office des changes.
En cas de revente, nous vous accompagnons jusqu’au transfert du produit de la vente et des plus values .
Travaux.
De nombreux architectes et entreprises de qualité exercent sur Marrakech.
Exiger des devis avec des factures pro-forma comportant la TVA.
En pratique
Nous sommes à votre disposition 7jours sur 7 à votre écoute et pour effectuer les visites des biens que vous aurez sélectionnés au : 00 212 661 157 152 . contact@cote-sud-immobilier.com
L a qualité de vie
Le climat, beau toute l’année :entre 10° et 27° l’hiver et 20° et 37° l’été.
Pluies quelques jours par an, neige sur les sommets, ski à 1H de Marrakech
Les habitants : parlent français, nous connaissent bien et sont très agréables .
La vie : végétation luxuriante, les souks, les restaurants, les hôtels, les excursions .
COTE SUD IMMOBILIER offre une gamme de produits de 200.000 € à 10 M€