L'immobilier en France


En cette p´┐Żriode de fin d´┐Żann´┐Że, l´┐Żheure est aux bilans, aux nouvelles r´┐Żsolutions mais aussi ´┐Ż la c´┐Żl´┐Żbration. L´┐Żoccasion de faire un petit flash back sur l´┐Ż´┐Żvolution du secteur immobilier en France et aussi quelques pr´┐Żdictions sur les prochaines progressions. Il est important de rappeler que le secteur immobilier fran´┐Żais comprend plusieurs cat´┐Żgories de logements dont les prix varient essentiellement selon la r´┐Żgion et la situation du bien ; on peut citer, les maisons, les appartements, les studios, les lofts, les chalets et m´┐Żme les caravanes.

Entre 2008 et 2009 on a observ´┐Ż une diminution des achats de logements neufs, d´┐Żenviron 27 ,9% c'est-´┐Ż-dire 26 700 logements qui n´┐Żont pas trouv´┐Ż de preneurs, une diminution des mises en chantier a aussi ´┐Żt´┐Ż observ´┐Że. Ceci est d´┐Ż ´┐Ż une augmentation des prix des logements et aussi une augmentation des apports demand´┐Żs aux particuliers qui souhaitent investir ; cons´┐Żquence : beaucoup de particuliers ont rencontr´┐Ż des difficult´┐Żs ´┐Ż remplir les conditions n´┐Żcessaires afin de devenir propri´┐Żtaires. Pour l´┐Żann´┐Że 2009 les pr´┐Żvisions annon´┐Żaient une baisse des prix des logements soit tr´┐Żs forte c'est-´┐Ż-dire un v´┐Żritable crash immobilier ou alors progressive qu´┐Żen est il r´┐Żellement ?

2009 a ´┐Żt´┐Ż marqu´┐Że par une baisse effective des prix dans le secteur, une baisse cependant pas aussi grande ni brutale que le crash qu´┐Żon aurait pu vivre. Les prix ont baiss´┐Ż en moyenne de plus de 10% compar´┐Ż ´┐Ż ce qu´┐Żil en ´┐Żtait en 2008 .Cette tendance se poursuivra en 2010 et peut ´┐Żtre m´┐Żme 2011, les prix continueront de baisser ´┐Ż un taux entre 5 et 10%. Les prix ´┐Ż la location aussi ont ´┐Żt´┐Ż affect´┐Żs par la baisse. Certes les prix ont baiss´┐Ż mais les logements restent quand m´┐Żme assez chers pour la population moyenne et on observe donc une baisse des ventes dans le secteur compar´┐Ż ´┐Ż ce qu´┐Żelles ´┐Żtaient il y´┐Ża quelques ann´┐Żes.

Avec le temps, les particuliers ont d´┐Żvelopp´┐Ż des strat´┐Żgies afin de faire face au probl´┐Żme des logements inaccessibles, c´┐Żest ainsi qu´┐Żune grande partie des consommateurs immobiliers, se retrouve entrain de faire certaines t´┐Żches li´┐Żes ´┐Ż leur domicile de leur propre main ce qui leur revient nettement moins cher, que si les travaux avaient ´┐Żt´┐Ż effectu´┐Żs par des professionnels, dans le m´┐Żme ordre de choses, on retrouve aussi les logements en kit surtout pour les chalets ou les r´┐Żsidences secondaires .Les logements en kit sont en fait des logements enti´┐Żrement construits, d´┐Żmont´┐Żs et remontables qui sont livr´┐Żs directement au futur propri´┐Żtaire qui se chargera de mettre le tout ensemble afin d´┐Żobtenir la maison de ses r´┐Żves.

La crise financi´┐Żre a laiss´┐Ż le secteur de l´┐Żimmobilier comme tous les autres secteurs de l´┐Ż´┐Żconomie fran´┐Żais et mondial dans une situation d´┐Żlicate, avec le temps et la fin de la crise les choses reprennent leur cours normal mais non sans s´┐Żquelles, que sera le march´┐Ż de l´┐Żimmobilier en France demain ?
Il a surement de beaux jours quoi qu´┐Żil arrive, car de nombreuses solutions ´┐Żconomiques et ´┐Żcologiques viendront s´┐Żimplanter sur le march´┐Ż immobilier du futur et cette adaptation trouvera forcement preneur.

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