L'immobilier en France

En cette période de fin d’année, l’heure est aux bilans, aux nouvelles résolutions mais aussi à la célébration. L’occasion de faire un petit flash back sur l’évolution du secteur immobilier en France et aussi quelques prédictions sur les prochaines progressions. Il est important de rappeler que le secteur immobilier français comprend plusieurs catégories de logements dont les prix varient essentiellement selon la région et la situation du bien ; on peut citer, les maisons, les appartements, les studios, les lofts, les chalets et même les caravanes.

Entre 2008 et 2009 on a observé une diminution des achats de logements neufs, d’environ 27 ,9% c'est-à-dire 26 700 logements qui n’ont pas trouvé de preneurs, une diminution des mises en chantier a aussi été observée. Ceci est dû à une augmentation des prix des logements et aussi une augmentation des apports demandés aux particuliers qui souhaitent investir ; conséquence : beaucoup de particuliers ont rencontré des difficultés à remplir les conditions nécessaires afin de devenir propriétaires. Pour l’année 2009 les prévisions annonçaient une baisse des prix des logements soit très forte c'est-à-dire un véritable crash immobilier ou alors progressive qu’en est il réellement ?

2009 a été marquée par une baisse effective des prix dans le secteur, une baisse cependant pas aussi grande ni brutale que le crash qu’on aurait pu vivre. Les prix ont baissé en moyenne de plus de 10% comparé à ce qu’il en était en 2008 .Cette tendance se poursuivra en 2010 et peut être même 2011, les prix continueront de baisser à un taux entre 5 et 10%. Les prix à la location aussi ont été affectés par la baisse. Certes les prix ont baissé mais les logements restent quand même assez chers pour la population moyenne et on observe donc une baisse des ventes dans le secteur comparé à ce qu’elles étaient il y’a quelques années.

Avec le temps, les particuliers ont développé des stratégies afin de faire face au problème des logements inaccessibles, c’est ainsi qu’une grande partie des consommateurs immobiliers, se retrouve entrain de faire certaines tâches liées à leur domicile de leur propre main ce qui leur revient nettement moins cher, que si les travaux avaient été effectués par des professionnels, dans le même ordre de choses, on retrouve aussi les logements en kit surtout pour les chalets ou les résidences secondaires .Les logements en kit sont en fait des logements entièrement construits, démontés et remontables qui sont livrés directement au futur propriétaire qui se chargera de mettre le tout ensemble afin d’obtenir la maison de ses rêves.

La crise financière a laissé le secteur de l’immobilier comme tous les autres secteurs de l’économie français et mondial dans une situation délicate, avec le temps et la fin de la crise les choses reprennent leur cours normal mais non sans séquelles, que sera le marché de l’immobilier en France demain ?
Il a surement de beaux jours quoi qu’il arrive, car de nombreuses solutions économiques et écologiques viendront s’implanter sur le marché immobilier du futur et cette adaptation trouvera forcement preneur.

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