L'immobilier en France

En cette p�riode de fin d�ann�e, l�heure est aux bilans, aux nouvelles r�solutions mais aussi � la c�l�bration. L�occasion de faire un petit flash back sur l��volution du secteur immobilier en France et aussi quelques pr�dictions sur les prochaines progressions. Il est important de rappeler que le secteur immobilier fran�ais comprend plusieurs cat�gories de logements dont les prix varient essentiellement selon la r�gion et la situation du bien ; on peut citer, les maisons, les appartements, les studios, les lofts, les chalets et m�me les caravanes.

Entre 2008 et 2009 on a observ� une diminution des achats de logements neufs, d�environ 27 ,9% c'est-�-dire 26 700 logements qui n�ont pas trouv� de preneurs, une diminution des mises en chantier a aussi �t� observ�e. Ceci est d� � une augmentation des prix des logements et aussi une augmentation des apports demand�s aux particuliers qui souhaitent investir ; cons�quence : beaucoup de particuliers ont rencontr� des difficult�s � remplir les conditions n�cessaires afin de devenir propri�taires. Pour l�ann�e 2009 les pr�visions annon�aient une baisse des prix des logements soit tr�s forte c'est-�-dire un v�ritable crash immobilier ou alors progressive qu�en est il r�ellement ?

2009 a �t� marqu�e par une baisse effective des prix dans le secteur, une baisse cependant pas aussi grande ni brutale que le crash qu�on aurait pu vivre. Les prix ont baiss� en moyenne de plus de 10% compar� � ce qu�il en �tait en 2008 .Cette tendance se poursuivra en 2010 et peut �tre m�me 2011, les prix continueront de baisser � un taux entre 5 et 10%. Les prix � la location aussi ont �t� affect�s par la baisse. Certes les prix ont baiss� mais les logements restent quand m�me assez chers pour la population moyenne et on observe donc une baisse des ventes dans le secteur compar� � ce qu�elles �taient il y�a quelques ann�es.

Avec le temps, les particuliers ont d�velopp� des strat�gies afin de faire face au probl�me des logements inaccessibles, c�est ainsi qu�une grande partie des consommateurs immobiliers, se retrouve entrain de faire certaines t�ches li�es � leur domicile de leur propre main ce qui leur revient nettement moins cher, que si les travaux avaient �t� effectu�s par des professionnels, dans le m�me ordre de choses, on retrouve aussi les logements en kit surtout pour les chalets ou les r�sidences secondaires .Les logements en kit sont en fait des logements enti�rement construits, d�mont�s et remontables qui sont livr�s directement au futur propri�taire qui se chargera de mettre le tout ensemble afin d�obtenir la maison de ses r�ves.

La crise financi�re a laiss� le secteur de l�immobilier comme tous les autres secteurs de l��conomie fran�ais et mondial dans une situation d�licate, avec le temps et la fin de la crise les choses reprennent leur cours normal mais non sans s�quelles, que sera le march� de l�immobilier en France demain ?
Il a surement de beaux jours quoi qu�il arrive, car de nombreuses solutions �conomiques et �cologiques viendront s�implanter sur le march� immobilier du futur et cette adaptation trouvera forcement preneur.

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